Los gestores iniciaron su negocio inmobiliario en 2009, destacándose por su amplia experiencia en la evaluación de propiedades residenciales, comerciales e industriales en Chile. A lo largo de los años, han desarrollado un profundo conocimiento del mercado local, lo que les ha permitido invertir de manera precisa y estratégica. Su expertise abarca desde viviendas familiares hasta proyectos comerciales e industriales de gran escala, ayudando a identificar las mejores oportunidades de inversión. Su enfoque integral y profesionalismo les han consolidado como actores importantes en el sector inmobiliario chileno.
La inversión de los recursos del Fondo estará principalmente orientada a la participación en el negocio de la adquisición y venta de bienes y derechos sobre bienes raíces.
Los que en su mayoría se efectuarán a través de remates judiciales o comerciales.
En el proceso de selección de estas propiedades, se pondrá especial énfasis en aquellas que, por su precio, ubicación y/o características, hagan posible obtener una rentabilidad razonable en el corto y mediano plazo.
Inmuebles en Chile.
Valores de compra entre 1.000 y 15.000 U.F. (esto no implica que puede variar el valor de compra)
Orientado a inmuebles con preferencia de uso residencial, comercial o industrial.
Se realiza el análisis de mercado, físico y legal del bien raíz.
Para minimizar riesgos, se diversifica las inversiones en diferentes tipos de propiedades y diferentes ubicaciones geográficas.
Se utiliza un equipo legal externo para los trámites legales de compra y venta.
Un equipo de trabajo externo se hace cargo de los arreglos, construcción y/o reparaciones requeridas.
La venta del bien raíz se realiza a través de corredores de propiedades.
El promedio histórico del ciclo de venta es de 19 meses. Este período puede variar en cada operación.
Una vez vendido el bien raíz, se dará derecho al retiro preferente y disminución de capital de acuerdo al punto dos, tres, cuatro y cinco del artículo VI del reglamento interno.
Te invitamos a formar parte de este proyecto con una inversión mínima de 40 UF. Esta es una oportunidad única para participar en una iniciativa con un alto potencial de crecimiento, respaldada por un equipo de expertos con amplia experiencia en el sector. Al unirte, no solo estarás contribuyendo a un proyecto sólido, sino que también tendrás la oportunidad de obtener beneficios significativos en un mercado dinámico y en constante evolución. No dejes pasar esta ocasión para invertir en el futuro. ¡Únete y crezcamos juntos!
Fondo de Inversión Público que invierte principalmente en la participación en el negocio de la adquisición y venta de bienes y derechos sobre bienes raíces. Los que en su mayoría se efectuarán a través de remates judiciales o comerciales.
Santa Victoria S.A.
Comienzo el 31 de Enero 2025. En adelante abierto.
Mínimo del 30%. Pago por concepto de utilidad generada en la venta de los activos liberados. Anual, a partir del 1er año.
Indefinido
Serie A: UF 40
Serie B: UF 1.315,1
Serie C: UF 13.150,1
Serie D: UF 15.000
N/A
Serie A: Hasta un 1,40% anual (IVA no incluido)
Serie B: Hasta un 1,00% anual (IVA no incluido)
Serie C: Hasta un 0,75% anual (IVA no incluido)
Serie D: Hasta un 0,60% anual (IVA no incluido)
30% + IVA de la utilidad neta para la administradora, por concepto de utilidad generada en la venta de los activos liberados, con retorno preferente de 8,0% para el inversionista (se cobrará trimestralmente en caso de que existan ventas)
